Cómo crear una web de alquiler vacacional gratis

Si tienes un apartamento en Airbnb o Booking, tarde o temprano te lo planteas: ¿y si tuviera mi propia página web? Huéspedes que repiten, amigos de huéspedes, gente que te encuentra por redes… Todos ellos podrían reservar directamente contigo, sin comisiones de plataforma de por medio.

El problema es que montar una web parece caro y complicado. En este artículo te explico qué necesita de verdad la web de un alquiler vacacional, qué opciones tienes para crearla y cómo tener la tuya gratis en unos minutos.

Por qué tener tu propia web (aunque sigas en Airbnb)

La web propia no sustituye a Airbnb o Booking: los complementa. Las plataformas te traen huéspedes nuevos; tu web sirve para todo lo demás:

Reservas directas sin comisión de plataforma, sobre todo de huéspedes que repiten o que te recomiendan.
Un enlace tuyo que puedes compartir en redes sociales, WhatsApp, Google o en tu tarjeta de visita.
Menos dependencia: si una plataforma cambia sus normas o su algoritmo, no pierdes todo tu canal de reservas.
Imagen más profesional: un huésped que duda confía más en un alojamiento con web propia.

Qué debe tener la web de un alquiler vacacional

Una web de alojamiento no necesita mucho, pero lo que tiene debe estar bien. Esta es la lista mínima:

Buenas fotos, en grande y bien ordenadas: la primera tiene que ser la más atractiva.
Descripción clara: capacidad, dormitorios, camas, baños y lo que hace especial a tu alojamiento.
Servicios (wifi, aire acondicionado, parking, piscina…) y la ubicación en un mapa.
Calendario de disponibilidad siempre actualizado. Si no está sincronizado con Airbnb y Booking, tarde o temprano tendrás una doble reserva.
Precios por temporada y, si los usas, descuentos por estancia larga.
Una forma sencilla de reservar: formulario, email, teléfono o pago online.
Que se vea bien en el móvil: la mayoría de tus visitas vendrán de ahí.
Varios idiomas si recibes huéspedes extranjeros.
Tu número de registro turístico visible. En España, la mayoría de comunidades autónomas obligan a mostrarlo en cualquier anuncio del alojamiento, también en tu propia web.

Opciones para crear tu web

1. WordPress con un plugin de alquiler vacacional

Es la opción más flexible: puedes hacer casi cualquier cosa. A cambio, necesitas contratar un hosting y un dominio, instalar y configurar el plugin (los buenos suelen ser de pago), mantener todo actualizado y cuidar la seguridad. Si no tienes experiencia con WordPress, o alguien que te lo lleve, es fácil acabar con una web lenta o a medio terminar.

2. Constructores de webs (Wix, Squarespace y similares)

Son sencillos y quedan bonitos, pero no están pensados para alojamientos: el calendario de disponibilidad, la sincronización con Airbnb y los precios por temporada suelen ser limitados o requerir extensiones. Además, tienen cuota mensual.

3. Software de gestión de alquiler vacacional

Los programas de gestión (PMS y channel managers) suelen incluir una web con motor de reservas. Son muy completos, pero están pensados para quien gestiona varios alojamientos, y tienen cuota mensual. Si tienes uno o dos pisos, probablemente pagarías por muchas funciones que no usas.

4. Una web generada a partir de tu anuncio

Si ya tienes un anuncio en Airbnb, ahí están casi todos los datos que necesita tu web: fotos, descripción, servicios, ubicación y reseñas. La forma más rápida es generar la web directamente a partir de él, sin volver a escribir nada. Es lo que hace TopMyBnb, y es gratis.

Cómo crear tu web gratis con TopMyBnb, paso a paso

Pega el enlace de tu anuncio de Airbnb en topmybnb.com. Recibirás gratis por email un informe de optimización de tu anuncio.
Entra en tu panel de propietario con tu email (sin contraseña: te llega un enlace de acceso).
Pulsa "Crear mi página web GRATIS". La web se genera sola con las fotos, la descripción, los servicios, la ubicación y la puntuación de tu anuncio.
Revisa los datos en el panel: nombre, descripción, capacidad, precio base y cómo quieres recibir las reservas.
Añade tus temporadas de precios y, si quieres, descuentos por estancia larga.
Pega el enlace de calendario de Airbnb (iCal) para que tu web muestre siempre las fechas ocupadas. Y copia el enlace de exportación en Airbnb para que las reservas de tu web se bloqueen solas allí.
Comparte el enlace de tu web.

La web está disponible en seis idiomas (español, inglés, francés, italiano, alemán y ruso), incluye una calculadora de precio por fechas y se ve bien en el móvil.

Cómo cobrar las reservas directas

Tienes dos opciones, y puedes cambiar cuando quieras desde el panel:

Contacto directo: el huésped te escribe por email o te llama, y acordáis el pago como prefieras. Funciona desde el primer día.
Pago online con tarjeta: conectas tu propia cuenta de Stripe y el huésped paga al reservar. El dinero va directo a tu cuenta; TopMyBnb no se queda ninguna comisión (Stripe cobra sus propias tarifas por procesar el pago).

Tu propio dominio (y aparecer en Google)

Tu web funciona desde el primer momento con una dirección de TopMyBnb. Si además quieres una dirección propia, como www.apartamentosol.com, puedes conectar tu dominio gratis desde el panel: solo tienes que comprarlo donde prefieras y seguir los pasos que te indicamos.

Con tu propio dominio, tu web puede aparecer en Google cuando alguien busque alojamiento en tu zona. Es la forma de que te encuentren fuera de Airbnb y Booking.

Cómo conseguir tus primeras reservas directas

Pon el enlace de tu web en tus redes sociales y en tu perfil de Google Business, si lo tienes.
Dáselo a quien te pregunte directamente: amigos, familia, empresas de tu zona, huéspedes que te contactan por otras vías.
Ten el calendario siempre sincronizado para que nadie reserve fechas ocupadas.
Respeta las normas de cada plataforma: por ejemplo, Airbnb no permite usar su sistema de mensajes para llevar a los huéspedes a reservar fuera de Airbnb.

Qué hacer ahora

No necesitas una web perfecta para empezar: necesitas una web con buenas fotos, el calendario al día y una forma fácil de reservar. Si ya tienes un anuncio en Airbnb, puedes tenerla hoy mismo.

Crea la web de tu alojamiento gratis

Pega el enlace de tu anuncio de Airbnb: recibes el informe gratis por correo y, desde tu panel, creas tu web con un clic — fotos, calendario sincronizado, precios por temporada y reservas directas sin comisión.

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